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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
T3 Floirac.Sur les hauteurs de Floirac, dans une résidence sécurisée, paisible et convivial, découvrez ce superbe T3 offrant un lumineux séjour de 25 m² avec une cuisine ouverte do...
3bis Chemin des Plateaux 33270 Floirac
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 12/05/2025 | 4 Rte De Latresne | 114 840 € | 38 m² | 3 022 € |
| 16/07/2024 | 4 Rte De Latresne | 133 050 € | 38 m² | 3 501 € |
| 24/06/2024 | 4 Rte De Latresne | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2024 | 4 Rte De Latresne | 125 000 € | 38 m² | 3 289 € |
| 25/05/2023 | 49 Rte Du Bord De L Eau | 1 436 000 € | 77 m² | 18 649 € |