Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
HAUT BOULIAC , quartier résidentiel et prisé, confortable maisonAPI IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce bien situé dans un quartier résidentiel et calme. Sur un beau terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BOULIAC ↘ -0.7% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BOULIAC
|
940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOULIAC
|
945 000 € | 4 109 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOULIAC
|
945 000 € | 4 109 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
995 000 € | 5 103 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
995 000 € | 4 854 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 BOULIAC
|
799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Che De Melac | 902 038 € | 171 m² | 5 275 € |
| 31/01/2025 | 36 All Des Erables | 584 100 € | 180 m² | 3 245 € |
| 15/05/2024 | 2 Che De Laffue | 586 450 € | 180 m² | 3 258 € |
| 12/09/2023 | 1 Lot Belfontaine | 820 000 € | 186 m² | 4 409 € |
| 01/08/2023 | 14 Lot Domaine De Canterane | 790 000 € | 167 m² | 4 731 € |
| 04/07/2023 | 40 Rue Boris Vian | 639 000 € | 211 m² | 3 028 € |
| 28/06/2023 | 57b Av De La Belle Etoile | 980 000 € | 174 m² | 5 632 € |
| 25/05/2023 | 26 Lot Belfontaine | 687 150 € | 169 m² | 4 066 € |
| 31/03/2023 | 1 Che De Brousse | 1 378 460 € | 229 m² | 6 019 € |