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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 335 160 € | 34 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 351 480 € | 51 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 80 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 414 480 € | 114 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 148 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOULEURS ↗ +13.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOULEURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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311 550 € | 2 733 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMES
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312 000 € | 2 713 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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309 500 € | 2 516 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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309 500 € | 2 516 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERRE LEVEE
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305 900 € | 2 781 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERARD
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERARD
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320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VOULANGIS
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300 000 € | 2 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS SUR MORIN
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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323 400 € | 2 741 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 4c Rue De La Republique | 404 000 € | 100 m² | 4 040 € |
| 24/10/2024 | 75 Rue De Montpichet | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Romain Rolland | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 20/09/2024 | 37 Rue De Montpichet | 350 965 € | 98 m² | 3 581 € |
| 26/07/2024 | 71b Rue De Montpichet | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 29/03/2024 | 70 Rue Sinoel | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Du Hameau De Sarcy | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 28/08/2023 | 26 Rue Du Hameau De Sarcy | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 21/08/2023 | 7b Rue De Crecy | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 15/06/2023 | 15b Rue Du Hameau De Sarcy | 345 000 € | 95 m² | 3 632 € |
| 28/04/2023 | 42 Rue De La Republique | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |