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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Située à proximité immédiate des commerces et services, à la limite entre Boulazac et Périgueux, cette maison d’habitation construite en 1972 offre fonctionnalité, volumes et poten...
10 Avenue Paul Vaillant Couturier 24750 Boulazac Isle Manoire
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOULAZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRELISSAC
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195 000 € | 1 523 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELISSAC
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195 000 € | 1 523 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 TRELISSAC
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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182 069 € | 1 530 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 TRELISSAC
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208 260 € | 1 566 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOULAZAC
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209 000 € | 1 633 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAMPCEVINEL
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMPCEVINEL
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210 000 € | 1 355 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMPCEVINEL
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178 200 € | 1 310 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Rosemonde Gerard | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 15/04/2025 | 5000 Mazardy | 328 000 € | 142 m² | 2 310 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Olympe De Gouges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Albert Camus | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Albert Camus | 255 400 € | 110 m² | 2 322 € |
| 24/10/2024 | 31 Rue Robert Doisneau | 175 000 € | 131 m² | 1 336 € |
| 08/10/2024 | 24 Rue De Chicago | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 04/09/2024 | 4 Imp Pierre Reverdy | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 03/09/2024 | 5000f La Rolandie | 323 700 € | 111 m² | 2 916 € |
| 19/08/2024 | 2 Palem | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 5001f Le Ranquet | 251 150 € | 110 m² | 2 283 € |
| 02/08/2024 | 18 Che De Polignac | 301 700 € | 105 m² | 2 873 € |
| 31/07/2024 | 2740 Rte De Brive | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |