Castorus Logo Castorus
Se connecter
416 900 €
T6 196 m²
BOULANCOURT 77760
+4% vs marché
2 127 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 6 pièces • 196 m²

BOULANCOURT (77760)
Terrain 1 934 m²
Construction 2014
Piscine Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE C 147 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison - 196m² - BoulancourtVotre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison récente de plain-pied contemporaine de 196 m² avec piscine et dépendance – ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 416 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 035 €
Prix net vendeur 400 865 €
Frais de notaire +29 321 €
Émoluments 4 320 €
Droits & taxes 23 651 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 446 221 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 446 221 €
Capital à emprunter 446 221 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 334 €/mois 16 164 €/mois 448 056 € 46 458 € 3,15%
10 ans 3 915 €/mois 11 864 €/mois 469 800 € 68 202 € 3,20%
15 ans 2 832 €/mois 8 582 €/mois 509 760 € 108 162 € 3,30%
20 ans 2 309 €/mois 6 997 €/mois 554 160 € 152 562 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
25 872 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an
Charges copro. NR 1 176 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 811 €/an
GLI (2,5%) 647 €/an
Vacance locative 2 155 €/an
Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXW1p Actuel
416 900 € -
#aIQ0O
416 900 € -
#b1ZgR
416 900 € -
#b3e6z
416 900 € -

15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 095 € 199 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 095 € 199 m² 6 Voir
T6 LA CHAPELLE LA REINE
416 900 € 2 085 € 200 m² 6 Voir
T6 LA CHAPELLE LA REINE
416 900 € 2 085 € 200 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 138 € 195 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 138 € 195 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 138 € 195 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 138 € 195 m² 6 Voir
T6 BOULANCOURT
416 900 € 2 138 € 195 m² 6 Voir
T7 LA CHAPELLE LA REINE
410 000 € 2 050 € 200 m² 7 Voir
T8 LA CHAPELLE LA REINE
399 000 € 2 192 € 182 m² 8 Voir
T8 LA CHAPELLE LA REINE
399 000 € 2 192 € 182 m² 8 Voir
T8 LA CHAPELLE LA REINE
399 000 € 2 192 € 182 m² 8 Voir
T7 LA CHAPELLE LA REINE
399 000 € 1 995 € 200 m² 7 Voir
T7 LA CHAPELLE LA REINE
399 000 € 1 995 € 200 m² 7 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).