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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement T4 sur Boujan - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Au sein d'un environnement privilégié venez découvrir cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée. En ven...
50 Rue de la Margeride 34760 Boujan-sur-Libron
Probabilité : 94%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 50 Rue De La Margeride | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 24/05/2024 | 15 Rue Pierre Brossolette | 157 000 € | 64 m² | 2 453 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Jules Ferry | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 28/09/2023 | 24 Rue De La Poste | 50 000 € | 59 m² | 847 € |
| 04/07/2023 | 5 Mail Philippe Lamour | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 28/04/2023 | 1b Rte De Bedarieux | 157 800 € | 70 m² | 2 254 € |