105 100 €
Bien
72 m²
BOUIN
85230
N/A
vs marché
1 460
€/m²
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Bien • 3 pièces • 72 m²
BOUIN (85230)
Jardin
Garage
Cheminée
A BOUIN (44) Maison d’habitation de type T3 d’environ 72 m² offre un cadre calme avec un grand terrain. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 005 €
Prix net vendeur
100 095 €
Frais de notaire
+8 691 €
Émoluments
1 436 €
Droits & taxes
5 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 791 €
Capital à emprunter
113 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
9 504 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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