44 900 €
Terrain
848 m²
BOUIN
85230
N/A
vs marché
53
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 900 €
Terrain • 848 m²
BOUIN (85230)
Terrain
848 m²
Jardin
À seulement 40 minutes de l'aéroport de Nantes, venez découvrir ce beau terrain à bâtir situé sur la charmante commune de Bouin.Profitez d'un cadre de vie maritime et naturel, tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 138 €
Prix net vendeur
42 762 €
Frais de notaire
+4 703 €
Émoluments
831 €
Droits & taxes
2 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 603 €
Capital à emprunter
49 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 52 200 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 222 €/mois | 673 €/mois | 66 600 € | 21 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
249,30%
111 936 €/an
Rendement net
159,64%
après charges
Cashflow
+6 169 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 328 €/an
Charges copro. NR
5 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 836 €/an
GLI (2,5%)
2 798 €/an
Vacance locative
9 324 €/an
Total charges
34 524 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible