195 600 €
Bien
77 m²
BOUIN
85230
N/A
vs marché
2 540
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 600 €
Bien • 4 pièces • 77 m²
BOUIN (85230) • Bouin
Construction
1969
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Pac
En plein centre de Bouin, charmante commune de Vendée offrant commerces et écoles, découvrez cette maison de plain-pied, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou premi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 314 €
Prix net vendeur
186 286 €
Frais de notaire
+14 602 €
Émoluments
2 262 €
Droits & taxes
10 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 202 €
Capital à emprunter
210 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 211 092 € | 21 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 099 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 50 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
10 164 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible