320 000 €
T5
111 m²
BOUILLARGUES
30230
+3%
vs marché
2 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
BOUILLARGUES (30230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
14 652 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUILLARGUES ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUILLARGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUILLARGUES
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Arenes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 10 Imp Des Abeilles | 289 750 € | 109 m² | 2 658 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Des Aigrettes | 398 075 € | 108 m² | 3 686 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Oustalets | 252 992 € | 92 m² | 2 750 € |
| 27/03/2025 | 1300c Che Du Mas De Beaud | 300 500 € | 108 m² | 2 782 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mistral | 142 032 € | 99 m² | 1 435 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue De La Condamine | 298 900 € | 108 m² | 2 768 € |
| 27/02/2025 | 10 Rte De Rodilhan | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Du Pic Saint Loup | 318 000 € | 108 m² | 2 944 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Du Vallon | 303 800 € | 90 m² | 3 376 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Macons | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 21/01/2025 | 2ter Che Des Aiguillons | 317 900 € | 88 m² | 3 613 € |
| 13/01/2025 | 28 Rue Bel Horizon | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 10/01/2025 | 27 Rue Des Cevennes | 376 600 € | 131 m² | 2 875 € |
| 23/12/2024 | 8b Rue Des Pins | 358 370 € | 126 m² | 2 844 € |