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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Villa Neuve à construire de 80 m². Devenez propriétaire de votre Villa dans un secteur recherché pour son calme et sa situation géographique. Vous disposerez du confort d'un Vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLARGUES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLARGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Rue Des Troenes | 232 000 € | 68 m² | 3 412 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Arenes | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Des Oustalets | 252 992 € | 92 m² | 2 750 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mistral | 142 032 € | 99 m² | 1 435 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue De Guarene | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 25/02/2025 | 3 Che Des Aiguillons | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 17/02/2025 | 5a Rue Des Tuileries | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Du Vallon | 303 800 € | 90 m² | 3 376 € |
| 21/01/2025 | 2ter Che Des Aiguillons | 317 900 € | 88 m² | 3 613 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Cevennes | 252 400 € | 88 m² | 2 868 € |
| 20/12/2024 | 21b Rue Du Vallon | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Des Alpilles | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte De Manduel | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue De La Fontaine | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Des Pins | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |