1 710 000 €
T6
250 m²
BOUILLANTE
97125
+60%
vs marché
6 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 710 000 €
Maison • 6 pièces • 250 m²
BOUILLANTE (97125) • Bouillante
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 710 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 769 €
Prix net vendeur
1 644 231 €
Frais de notaire
+114 600 €
Émoluments
16 241 €
Droits & taxes
97 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 824 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 824 600 €
Capital à emprunter
1 824 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 809 €/mois | 66 088 €/mois | 1 831 956 € | 189 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 009 €/mois | 48 512 €/mois | 1 921 080 € | 278 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 579 €/mois | 35 088 €/mois | 2 084 220 € | 442 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 440 €/mois | 28 606 €/mois | 2 265 600 € | 623 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 177 €/mois | 24 779 €/mois | 2 453 100 € | 810 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,93%
33 000 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-8 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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