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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
Située à Bouillante, face au secteur de l'Îlet Pigeons, cette maison de 177 m² est un ancien restaurant offrant un fort potentiel de réhabilitation. Implantée en bord de route, sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUILLANTE
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184 400 € | 1 042 € | 177 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 929 Rte De Thomas | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 30/08/2024 | 73 Rte De Thomas | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 27/08/2024 | 586 Rue De Poirier | 546 000 € | 143 m² | 3 818 € |
| 13/06/2024 | 1382 Rte De Birloton | 581 310 € | 193 m² | 3 012 € |
| 03/04/2024 | 585 Rue De Poirier | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 27/09/2023 | 2109 Che De Matone | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |