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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 65 m²
Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, ce bungalow en dur avec vue sur la Mer des C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 17 Rue Babiany Emmanuel | 275 000 € | 50 m² | 5 500 € |
| 05/08/2024 | 34 Imp Celleron | 275 045 € | 60 m² | 4 584 € |
| 23/04/2024 | 430 Rue Tarare | 224 240 € | 50 m² | 4 485 € |
| 14/03/2024 | 68 Rue Camille Turlet | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |
| 07/11/2023 | 566 Rue Sylvere Lesueur | 15 041 € | 49 m² | 307 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Bougainvilliers | 34 779 € | 73 m² | 476 € |
| 05/07/2023 | 282 All De La Pointe Joubert | 365 700 € | 77 m² | 4 749 € |