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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 150 m²
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1995, qui allie élégance et confort. Avec ses 150 m² de surface habitable, cette propriété partiellement meublée est prê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 368 €/mois | 34 448 €/mois | 954 912 € | 98 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 344 €/mois | 25 285 €/mois | 1 001 280 € | 145 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 1 086 300 € | 230 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 920 €/mois | 14 909 €/mois | 1 180 800 € | 324 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 1 278 600 € | 422 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 929 Rte De Thomas | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 08/11/2024 | 353b Rue Tarare | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 30/08/2024 | 73 Rte De Thomas | 200 000 € | 165 m² | 1 212 € |
| 27/08/2024 | 586 Rue De Poirier | 546 000 € | 143 m² | 3 818 € |
| 03/04/2024 | 585 Rue De Poirier | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/01/2024 | 63 Rue Des Iris | 420 000 € | 134 m² | 3 134 € |
| 15/01/2024 | 20 Morne Malendure | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 27/09/2023 | 2109 Che De Matone | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 30/08/2023 | 9 Imp Kabel | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |