1 325 000 €
T13
280 m²
BOUILLANTE
97125
+10%
vs marché
4 732
€/m²
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Créer un compte gratuit1 325 000 €
Maison • 13 pièces • 280 m²
BOUILLANTE (97125) • Bouillante
Terrain
2 020 m²
Construction
1980
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une villa vue mer er son domaine touristique. Située dans un quartier résidentiel très recherché proche de Malendure, à quelques minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 962 €
Prix net vendeur
1 274 038 €
Frais de notaire
+89 210 €
Émoluments
12 692 €
Droits & taxes
75 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 414 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 414 210 €
Capital à emprunter
1 414 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 904 €/mois | 51 224 €/mois | 1 419 936 € | 147 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 408 €/mois | 37 600 €/mois | 1 488 960 € | 216 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 974 €/mois | 27 194 €/mois | 1 615 320 € | 342 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 1 755 840 € | 483 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 901 400 € | 628 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
36 960 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-6 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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