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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une jolie maison familiale. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, à proximité immédiate de la plage de Malendur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLANTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arByB Actuel
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585 000 € | - |
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#arQKr
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585 000 € | - |
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#atXyS
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585 000 € | - |
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#aZPji
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539 000 € | -7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BOUILLANTE
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567 000 € | 5 108 € | 111 m² | 4 | Voir |
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565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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535 000 € | 4 820 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUILLANTE
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535 000 € | 6 446 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUILLANTE
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499 000 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 494b Rue De La Glaciere | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Lotissemt Acajou Royal | 346 824 € | 99 m² | 3 503 € |
| 09/12/2024 | 1317 Che De Matone | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 24/07/2024 | 272 Che Des Contrebandiers | 631 130 € | 100 m² | 6 311 € |
| 13/06/2024 | 753 Che De L Habituee Negresse | 814 902 € | 100 m² | 8 149 € |
| 30/04/2024 | 607 Rue De Poirier | 570 080 € | 94 m² | 6 065 € |
| 06/03/2024 | 357 Rue Felicite Leandre | 256 800 € | 109 m² | 2 356 € |
| 18/07/2023 | 40 Rue Des Bougainvilliers | 34 779 € | 73 m² | 476 € |
| 05/07/2023 | 282 All De La Pointe Joubert | 365 700 € | 77 m² | 4 749 € |