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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Cette maison agréable à 10 minutes de Capdenac et 15 minutes de Figeac vous donnera la possibilité de vivre de plain pied avec une chambre sur le niveau de vie. Elle est nichée dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUILLAC ↘ -9.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIRMI
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Rue Du Stade | 139 900 € | 88 m² | 1 590 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Lot | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 30/10/2024 | 2 La Cessat | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Du Port Haut | 80 365 € | 110 m² | 731 € |
| 06/04/2024 | 20 Pl De L'eglise | 278 000 € | 98 m² | 2 837 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Des Cypres | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 28/08/2023 | 11 Rue Du Poujol | 128 500 € | 79 m² | 1 627 € |
| 03/08/2023 | 23 Rue Basse | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 21/06/2023 | 4 Rue Du Poujol | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |