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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
À quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison de 148 m² à rénover est située dans le village de Bouhet. Elle bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain de plus de 25...
1 Rue Leconte 17540 Bouhet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUHET
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUHET
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240 000 € | 1 622 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUE D ALLERE
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250 000 € | 1 543 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GUE D ALLERE
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T8 LE GUE D ALLERE
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2 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/06/2025 | 1 Che De La Brande | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 04/08/2023 | 1 Che De La Brande | 208 000 € | 130 m² | 1 600 € |