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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Maison à vendre BouguenaisA 1.5 km du bourg de Bouguenais, plain-pied de 1994 comprenant: une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 424 704 € | 44 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 445 320 € | 64 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 188 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUGUENAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOUGUENAIS
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T5 BOUGUENAIS
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395 200 € | 3 293 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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397 000 € | 3 452 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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399 500 € | 2 833 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUENAIS
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 810 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUGUENAIS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LES COUETS
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue De La Pagerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 19/05/2025 | 29 Rue De La Matrasserie | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/04/2025 | 13b Rue De Beau Soleil | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Jean Mermoz | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 26/02/2025 | 2c Rue Georges Guynemer | 257 700 € | 121 m² | 2 130 € |
| 05/02/2025 | 76 Rue Georges Clemenceau | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 03/02/2025 | 7b Che Du Clos St Julien | 379 000 € | 117 m² | 3 239 € |