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MAISON - BOUGUENAIS - LES COTEAUX - 3 CHAMBRES - STATIONNEMENT - TERRASSE - LIGNE 78 Découvrez cette charmante maison de ville d'une surface de 63,90m² sur 3 niveaux. Au rez-de-cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BOUGUENAISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbCe6 Actuel
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199 500 € | - |
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#b9Bra
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199 500 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 52b Rue De La Gouretterie | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 06/11/2025 | 33 Rue Pasteur | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De Port Lavigne | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Des Acacias | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 16/10/2025 | 8a Rue De L Aviation | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 15/10/2025 | 28b Rue Du Planty | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 29/09/2025 | 20 Av Des Peupliers | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Pierre Mendes France | 224 847 € | 81 m² | 2 776 € |
| 17/09/2025 | 53ter Rue De Beau Soleil | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |