125 940 €
Bien
544 m²
BOUGUENAIS
44340
N/A
vs marché
232
€/m²
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Bien • 544 m²
BOUGUENAIS (44340)
Jardin
BOUGUENAIS - La Pagerie- En troisième Rideau -Terrain à bâtir d'environ 544 m² - A VIABILISER. Façade d'environ 16.20m. Zone UMd1 du PLUM Accès par un chemin avec une servitude mut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 997 €
Prix net vendeur
119 943 €
Frais de notaire
+10 052 €
Émoluments
1 626 €
Droits & taxes
7 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 992 €
Capital à emprunter
135 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 108 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,02%
71 808 €/an
Rendement net
36,47%
après charges
Cashflow
+3 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 984 €/an
Charges copro. NR
3 264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 027 €/an
GLI (2,5%)
1 795 €/an
Vacance locative
5 982 €/an
Total charges
22 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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