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BOUGUENAIS – La Pagerie Appartement T3 de plain-pied avec terrasse, jardin et stationnements À seulement 1 km du centre-ville de Bouguenais et de l’ensemble de ses commodités, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 78 772 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 307 800 € | 103 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUGUENAIS
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209 500 € | 2 721 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES COUETS
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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199 998 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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199 998 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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199 998 € | 2 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BOUGUENAIS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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225 000 € | 2 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUGUENAIS
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185 000 € | 2 534 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Georges Guynemer | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Sentier | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 26/12/2025 | 5 Rue De La Pierre Anne | 202 250 € | 70 m² | 2 889 € |
| 22/12/2025 | 72 Rue Georges Clemenceau | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue De La Cadoire | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 52b Rue De La Gouretterie | 315 000 € | 83 m² | 3 795 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | 203 000 € | 73 m² | 2 781 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue De La Haie D Ancheteau | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 17/12/2025 | 40a Rue De La Gouretterie | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 16/12/2025 | 14 Rue Maurice Audin | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 24/11/2025 | 41 Rue Pasteur | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 20/11/2025 | 9 Imp De La Cle Des Champs | 270 370 € | 87 m² | 3 108 € |
| 17/11/2025 | 10 Rue Francoise D'amboise | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue De La Gouretterie | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |