Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Maison 4 chambres à Bouguenais. vous propose en impasse une maison de 97 m² dans un quartier résidentiel à quelques pas des commodités et du tramway. La maison s'ouvre sur une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 343 476 € | 35 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUGUENAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUGUENAISComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSZbQ Actuel
|
319 400 € | - |
|
#a1vWp
|
346 500 € | +8,5% |
|
#aO7J1
|
326 400 € | +2,2% |
|
#aSsCp
|
315 000 € | -1,4% |
|
#aP0YJ
|
315 000 € | -1,4% |
|
#aRk8n
|
319 400 € | - |
|
#aSsCl
|
326 640 € | +2,3% |
|
#b5kUY
|
314 000 € | -1,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LES COUETS
|
318 500 € | 2 676 € | 119 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
318 500 € | 2 746 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
315 430 € | 3 505 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES COUETS
|
324 850 € | 3 531 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES COUETS
|
328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOUGUENAIS
|
329 500 € | 2 792 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUGUENAIS
|
295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOUGUENAIS
|
295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De La Ranjonniere | 290 088 € | 104 m² | 2 789 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Amazones | 281 150 € | 98 m² | 2 869 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Des Indes Galantes | 222 973 € | 83 m² | 2 686 € |
| 05/05/2025 | 20 Rue De La Maison David | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Francoise D'amboise | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp De La Prairie Au Pre | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Ravardiere | 255 900 € | 99 m² | 2 585 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Du Brossais | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Des Cap Horniers | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Gagnerie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 17/03/2025 | 53a Rue Georges Guynemer | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 14/03/2025 | 6d Rue Des Brandes | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Jean Mermoz | 309 000 € | 115 m² | 2 687 € |
| 28/02/2025 | 19b Rue Du Moulin Laheux | 261 000 € | 113 m² | 2 310 € |
| 27/02/2025 | 43b Rue De La Gouretterie | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |