232 202 €
T5
110 m²
BOUGUE
40090
-7%
vs marché
2 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 202 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BOUGUE (40090)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 202 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 999 €
Prix net vendeur
222 203 €
Frais de notaire
+17 066 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 268 €
Capital à emprunter
249 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 419 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
14 520 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-628 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUGUE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BOUGUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST PERDON
|
227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PERDON
|
227 000 € | 1 787 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 UCHACQ ET PARENTIS
|
224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
244 809 € | 2 205 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
244 809 € | 2 205 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPET ET LAMOLERE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPET ET LAMOLERE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMPET ET LAMOLERE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
214 041 € | 1 946 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
214 041 € | 1 946 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
213 181 € | 2 050 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PERDON
|
202 852 € | 1 861 € | 109 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 658 Rue De Rigoulet | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 29/11/2023 | 674 Rte De Laglorieuse | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/07/2023 | 20 Imp Du Ludon | 270 300 € | 90 m² | 3 003 € |
| 24/07/2023 | 170 Rue De La Bouillerie | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |