285 360 €
T6
156 m²
BOUGNON
70170
+31%
vs marché
1 829
€/m²
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Maison • 6 pièces • 156 m²
BOUGNON (70170)
Terrain
5 296 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 975 €
Prix net vendeur
274 385 €
Frais de notaire
+20 645 €
Émoluments
3 107 €
Droits & taxes
16 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 005 €
Capital à emprunter
306 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 135 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
20 592 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
118% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUGNON ↗ +7.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 36 Grande Rue | 181 999 € | 180 m² | 1 011 € |
| 21/02/2024 | 15 Rue D'auxon | 98 900 € | 137 m² | 722 € |
| 13/10/2023 | 1 Grande Rue | 231 900 € | 126 m² | 1 840 € |