190 000 €
T7
84 m²
BOUGLON
47250
+64%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 7 pièces • 84 m²
BOUGLON (47250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 088 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BOUGLON
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 1799 Rte De Cocumont | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/01/2025 | 176 Imp De La Grangeotte | 193 000 € | 102 m² | 1 892 € |
| 25/10/2024 | 89 Che De Ronde | 68 000 € | 89 m² | 764 € |
| 03/05/2024 | 1527 Rte Des Landes | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/10/2023 | 183 Rte D Antagnac | 112 000 € | 88 m² | 1 273 € |
| 05/05/2023 | 236 Imp De L Enclos | 253 000 € | 102 m² | 2 480 € |
| 13/04/2023 | 125 Imp Antonian | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 21/03/2023 | 1649 Rte De Cocumont | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |