2 990 000 €
T15
753 m²
BOUGIVAL
78380
-38%
vs marché
3 971
€/m²
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Maison • 15 pièces • 753 m²
BOUGIVAL (78380)
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison d'architecte construite dans les années 80 offre une qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un terrain d'e...
13 Route de la Celle-saint-cloud 78380 Bougival
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 000 €
Prix net vendeur
2 875 000 €
Frais de notaire
+199 017 €
Émoluments
28 042 €
Droits & taxes
169 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 189 017 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 189 017 €
Capital à emprunter
3 189 017 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 118 €/mois | 115 509 €/mois | 3 201 912 € | 331 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 980 €/mois | 84 788 €/mois | 3 357 600 € | 487 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 237 €/mois | 61 324 €/mois | 3 642 660 € | 772 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 498 €/mois | 49 994 €/mois | 3 959 520 € | 1 089 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 368 €/mois | 43 539 €/mois | 4 310 400 € | 1 440 285 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
99 396 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-13 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 283 €/an
Charges copro. NR
4 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 958 €/an
GLI (2,5%)
2 485 €/an
Vacance locative
8 280 €/an
Total charges
30 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher