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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Cette superbe maison d'architecte des années 70, de 190 m² (233 m² au sol) joliment rénovée avec sa dépendance de 35 m² a pris place à flanc de colline dans l'environnement le plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 898 €/mois | 60 297 €/mois | 1 671 432 € | 173 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 752 720 € | 254 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 1 901 520 € | 403 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 612 €/mois | 26 097 €/mois | 2 066 880 € | 568 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 2 238 000 € | 739 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8mve Actuel
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1 560 000 € | - |
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#baS76
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1 560 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BOUGIVAL
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1 560 000 € | 7 091 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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1 560 000 € | 7 091 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T11 BOUGIVAL
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1 490 000 € | 6 208 € | 240 m² | 11 | Voir |
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T11 BOUGIVAL
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1 490 000 € | 6 208 € | 240 m² | 11 | Voir |
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T11 BOUGIVAL
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1 490 000 € | 6 208 € | 240 m² | 11 | Voir |
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T11 BOUGIVAL
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1 490 000 € | 6 208 € | 240 m² | 11 | Voir |
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T8 BOUGIVAL
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1 470 000 € | 6 869 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T9 BOUGIVAL
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T9 BOUGIVAL
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1 417 500 € | 5 452 € | 260 m² | 9 | Voir |
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T11 BOUGIVAL
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1 340 000 € | 5 360 € | 250 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 54b Rue Yvan Tourgueneff | 7 500 000 € | 240 m² | 31 250 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Philippe Paget | 1 688 600 € | 212 m² | 7 965 € |
| 09/04/2025 | 1 Che Des Cochets | 1 230 000 € | 253 m² | 4 862 € |
| 27/11/2024 | 7b Che Des Cotes | 1 225 000 € | 195 m² | 6 282 € |
| 02/02/2024 | 10 Rue Jomard | 1 262 060 € | 227 m² | 5 560 € |
| 01/09/2023 | 28 Rue De La Mare | 1 339 730 € | 220 m² | 6 090 € |