458 000 €

BOUGIVAL 78380

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458 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

BOUGIVAL (78380)

Jardin Garage

3 PIECES de 75,4m² avec jardins et parkingsCharmant 3 PIECES de 75,4m² avec jardins et parkings Caractéristiques principales: Type: T3 Surface habitable: 75,4m² Etage: RDC Extérieu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 458 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 810 €

Prix net vendeur 436 190 €

Frais de notaire +31 743 €

Émoluments 4 658 €

Droits & taxes 25 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 489 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 489 743 €

Capital à emprunter 489 743 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 854 €/mois	17 739 €/mois	491 736 €	50 968 €	3,15%
10 ans	4 297 €/mois	13 021 €/mois	515 640 €	74 872 €	3,20%
15 ans	3 108 €/mois	9 418 €/mois	559 440 €	118 672 €	3,30%
20 ans	2 534 €/mois	7 679 €/mois	608 160 €	167 392 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 195 €/mois	6 652 €/mois	658 500 €	217 732 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 881 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, BOUGIVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, BOUGIVAL ↗ +3.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).