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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Appartement de 4 pièces.BOUGIVAL centre-ville, à proximité de toutes commodités. Esprit maison de ville avec accès indépendant pour ce charmant appartement niché au 1er et dernier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BOUGIVAL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aezEB Actuel
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449 000 € | - |
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#b0NAk
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449 000 € | - |
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#b6i3B
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399 000 € | -11,1% |
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10 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 16 Cote De La Jonchere | 554 640 € | 115 m² | 4 823 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Francois Debergue | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |
| 24/06/2024 | 24 Cote De La Jonchere | 419 010 € | 84 m² | 4 988 € |
| 20/06/2024 | 5 Quai Rennequin Sualem | 313 300 € | 82 m² | 3 821 € |
| 14/06/2024 | 1 Res Trois Forets | 307 000 € | 92 m² | 3 337 € |
| 17/05/2024 | 31 Rue Jacques Kellner | 419 400 € | 93 m² | 4 510 € |
| 15/05/2024 | 4 Res Trois Forets | 276 305 € | 81 m² | 3 411 € |
| 18/09/2023 | 16 Rue Francois Debergue | 462 500 € | 107 m² | 4 322 € |
| 25/04/2023 | 4b Rue Yvan Tourgueneff | 366 710 € | 94 m² | 3 901 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Francois Debergue | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |