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MAISON DE VILLE Bougival / 4 pièces 91 m2 / Type maison de villBOUGIVAL / CENTRE VILLE Dans un quartier du bas de Bougival recherché pour sa proximité des commerces du centre du vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 467 964 € | 48 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 71 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 112 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 159 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 207 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUGIVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aejUK Actuel
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435 750 € | - |
|
#aRJRo
|
399 000 € | -8,4% |
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#aXil5
|
399 000 € | -8,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 44 Rue Du Chemin De Fer | 588 447 € | 108 m² | 5 449 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 530 000 € | 78 m² | 6 795 € |
| 15/10/2024 | 9 Pl De La Chapelle | 695 000 € | 86 m² | 8 081 € |
| 15/10/2024 | 104b Rue Du Mal Joffre | 400 000 € | 73 m² | 5 479 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue Claude Monet | 730 000 € | 86 m² | 8 488 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Georges Bizet | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 23/01/2024 | 6 Rue Gabriel Peri | 870 000 € | 80 m² | 10 875 € |
| 22/12/2023 | 24 Quai Georges Clemenceau | 382 000 € | 72 m² | 5 306 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Georges Bizet | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 17/11/2023 | 11 Av Des Fauvettes | 790 000 € | 82 m² | 9 634 € |
| 13/10/2023 | 2 Av Des Pinsons | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/08/2023 | 97 Rue Du Mal Joffre | 630 000 € | 87 m² | 7 241 € |
| 10/06/2023 | 11 Pl J E Couturier | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Jomard | 581 000 € | 100 m² | 5 810 € |