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80 000 €
T6 160 m²
BOUGES LE CHATEAU 36110
-55% vs marché
500 €/m²

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Maison • 6 pièces • 160 m²

BOUGES LE CHATEAU (36110) • Bouges-le-Château
Sans vis-à-vis Jardin Agrandissable
DPE D 220 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Dans un charmant village avec son château du XVIIIe siècle, à 2h30 du sud de Paris, 25 km de Châteauroux et 10 minutes de Levroux. Maison mitoyenne de 160 m² environ idéale pour y ...

Quartier Bouges-le-Château

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 80 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -3 077 €
Prix net vendeur 76 923 €
Frais de notaire +7 102 €
Émoluments 1 214 €
Droits & taxes 4 538 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 87 102 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 87 102 €
Capital à emprunter 87 102 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 776 €/mois 2 352 €/mois 93 120 € 14 729 € 3,53%
15 ans 565 €/mois 1 712 €/mois 101 700 € 23 309 € 3,61%
20 ans 464 €/mois 1 406 €/mois 111 360 € 32 969 € 3,73%
25 ans 405 €/mois 1 227 €/mois 121 500 € 43 109 € 3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
11/10/2024 5193 Le Grand Verdenay 242 250 € 162 m² 1 495 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).