1 129 000 €
Bien
BOUGES LE CHATEAU
36110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BOUGES LE CHATEAU (36110)
Caractéristiques en cours de récupération
En Exclusivité Boischaut Nord secteur Nord de Levroux15ha93 de terres avec DPB (15ha42) Libre à la vente.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 762 €
Prix net vendeur
1 075 238 €
Frais de notaire
+75 575 €
Émoluments
10 786 €
Droits & taxes
63 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 204 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 204 575 €
Capital à emprunter
1 204 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 423 €/mois | 43 706 €/mois | 1 211 532 € | 127 415 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 594 €/mois | 32 103 €/mois | 1 271 280 € | 187 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 1 380 780 € | 296 663 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 1 502 400 € | 418 283 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 1 636 800 € | 552 683 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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