92 900 €

T7 160 m²

BOUGES LE CHATEAU 36110

-47% vs marché

581 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

92 900 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 160 m²

BOUGES LE CHATEAU (36110)

Terrain 35 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 92 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -3 573 €

Prix net vendeur 89 327 €

Frais de notaire +7 953 €

Émoluments 1 333 €

Droits & taxes 5 270 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 100 853 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 100 853 €

Capital à emprunter 100 853 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 208 €/mois	3 661 €/mois	101 472 €	10 705 €	3,20%
10 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	106 440 €	15 673 €	3,25%
15 ans	642 €/mois	1 945 €/mois	115 560 €	24 793 €	3,35%
20 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	125 760 €	34 993 €	3,45%
25 ans	457 €/mois	1 385 €/mois	137 100 €	46 333 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,73%

21 120 €/an

Rendement net

14,44%

après charges

Cashflow

+625 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an

Charges copro. NR 960 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 478 €/an

GLI (2,5%) 528 €/an

Vacance locative 1 759 €/an

Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, BOUGES LE CHATEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

1 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/10/2024	5193 Le Grand Verdenay	242 250 €	162 m²	1 495 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).