83 160 €
T5
99 m²
BOUGES LE CHATEAU
36110
-13%
vs marché
840
€/m²
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Créer un compte gratuit83 160 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
BOUGES LE CHATEAU (36110)
Terrain
5 840 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 960 €
Prix net vendeur
79 200 €
Frais de notaire
+7 258 €
Émoluments
1 236 €
Droits & taxes
4 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 418 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 418 €
Capital à emprunter
90 418 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 90 804 € | 9 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,71%
13 068 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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