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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À seulement quelques minutes du centre-ville de Montaigu, au coeur du paisible lieu-dit de La Sénardière, découvrez cette authentique maison de charme d'environ 130 m² habitables, ...
14 la sénardière 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 911 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 328 560 € | 48 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 76 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 108 163 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 142 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA GUYONNIERE
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290 400 € | 2 234 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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292 000 € | 2 086 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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292 600 € | 2 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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292 600 € | 2 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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292 600 € | 2 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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292 600 € | 2 090 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 913 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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283 400 € | 2 147 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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283 400 € | 2 362 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 3ter Rte De La Planche | 265 830 € | 133 m² | 1 999 € |
| 26/11/2025 | 7 Le Butay | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue De La Bernardiere | 304 500 € | 142 m² | 2 144 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 31/10/2025 | 5639 La Grande Bernerie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Noels | 265 800 € | 126 m² | 2 110 € |
| 04/10/2025 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue De L Abbe Giraudet | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 26/09/2025 | 21 La Sallee | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 20/09/2025 | 5266 La Clairbaudiere | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Durivum | 54 700 € | 109 m² | 502 € |
| 16/09/2025 | 40 Rue Durivum | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 05/09/2025 | 46 Rue De La Tour | 316 000 € | 104 m² | 3 038 € |