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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU - Amoureux du charme de l'ancien, du calme et de la sérénité, cette maison est faite pour vous !! Située dans un charmant village, tout en éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 131 906 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUFFERE
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272 400 € | 2 270 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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276 900 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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276 900 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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276 900 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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276 900 € | 2 082 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE LOULAY
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277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUFFERE
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277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE DE LOULAY
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277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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266 900 € | 2 118 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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266 900 € | 2 118 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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283 400 € | 2 147 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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283 400 € | 2 362 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Le Palnais | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/12/2025 | 3ter Rte De La Planche | 265 830 € | 133 m² | 1 999 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Emile Morat | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 28/11/2025 | 1ter Rue Des Rochettes | 538 000 € | 100 m² | 5 380 € |
| 07/11/2025 | 90 Le Bois Pin | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue De La Bernardiere | 304 500 € | 142 m² | 2 144 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue Du Colonel Taylor | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 31/10/2025 | 5639 La Grande Bernerie | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 16/10/2025 | 30 Rue Francois Truffaut | 190 000 € | 103 m² | 1 845 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Des Nefliers | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Noels | 265 800 € | 126 m² | 2 110 € |
| 04/10/2025 | 29 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |