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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
MONTAIGU, Centre-Ville, maison de charme, en pierres, 184 m².Située dans l'hyper centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des...
8 Rue de la boucherie 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 426 636 € | 44 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 447 360 € | 64 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 485 280 € | 102 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 527 520 € | 145 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 188 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BOUFFERE ↘ -3.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA GUYONNIERE
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396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUFFERE
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382 000 € | 2 221 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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427 000 € | 2 033 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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427 000 € | 2 033 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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427 000 € | 2 033 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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428 450 € | 1 948 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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428 450 € | 1 948 € | 220 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 15/02/2024 | 6306 La Praliere | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 24/01/2024 | 5377 La Vallee De La Bernerie | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 24/08/2023 | 2b La Fromagere | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |
| 17/08/2023 | 6 Rue De La Fontaine | 329 679 € | 148 m² | 2 228 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Chauviniere | 470 000 € | 215 m² | 2 186 € |