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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
POUR INVESTISSEMENT, MAISON DE PLAIN-PIED, CENTRE DE BOUFFERE. Idéalement situé dans le centre de Boufféré, maison de plain-pied, aux normes PMR, de 67.40 m² comprenant une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 26 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 38 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 403 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 112 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BOUFFERE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTAIGU
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237 715 € | 2 971 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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237 715 € | 2 971 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTAIGU
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239 355 € | 2 992 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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T3 BOUFFERE
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243 199 € | 2 930 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
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229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
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227 491 € | 2 993 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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227 491 € | 2 993 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE MONTAIGU
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245 800 € | 2 961 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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225 000 € | 2 711 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAIGU
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221 319 € | 2 666 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GUYONNIERE
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220 400 € | 2 939 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Docteur Mignen | 138 000 € | 81 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Du Rivage | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 20/03/2025 | 6 Rue Des Nefliers | 266 000 € | 87 m² | 3 057 € |