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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
MONTAIGU-VENDEE Vous recherchez une maison avec du cachet et de la pierre sans aucun travaux à prévoir, venez découvrir cette sublime grange rénovée en 2012 de 162 m² habitables qu...
les loges 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 271 €/mois | 15 973 €/mois | 442 764 € | 45 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 464 280 € | 67 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 503 820 € | 106 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 547 680 € | 150 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 592 800 € | 195 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BOUFFERE ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSlnB Actuel
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412 000 € | - |
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#agw68
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436 800 € | +6,0% |
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#9pLCK
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412 000 € | - |
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#b10WM
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412 000 € | - |
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#b6WyT
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411 500 € | -0,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTAIGU
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417 000 € | 2 453 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA GUYONNIERE
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418 000 € | 2 177 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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426 000 € | 2 219 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 LA GUYONNIERE
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396 900 € | 2 145 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST HILAIRE DE LOULAY
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUFFERE
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376 000 € | 2 212 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 31/01/2025 | 5a Rue Des Chaumes | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 26/12/2024 | 14 Bd Raymond Parpaillon | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 10/12/2024 | 2 Rue De La Gaudine | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 09/12/2024 | 6291 La Vergnaie | 287 000 € | 137 m² | 2 095 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 361 194 € | 140 m² | 2 580 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Mesanges Bouffere | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 01/10/2024 | 6 Rue De La Carriere | 343 500 € | 129 m² | 2 663 € |