Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Centre-ville, emplacement idéal, en impasse, à deux pas de tous commerces et écoles, maison en pierres à rénover, et comprenant: Au rez-de-chaussée: pièce de vie de 30 m² environ a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA GUYONNIERE
|
200 000 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
200 800 € | 2 574 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
200 956 € | 2 512 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
203 125 € | 2 902 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
205 625 € | 2 938 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
208 000 € | 2 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
190 049 € | 2 160 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREIZE SEPTIERS
|
188 400 € | 2 617 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 160 € | 2 352 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE MONTAIGU
|
188 062 € | 2 411 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA GUYONNIERE
|
186 528 € | 2 027 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTAIGU
|
185 984 € | 2 241 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAIGU
|
214 090 € | 2 710 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BOISSIERE DE MONTAIGU
|
215 300 € | 2 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 201 La Marquerie | 68 000 € | 59 m² | 1 153 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Du Vieux Couvent | 248 000 € | 74 m² | 3 351 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique | 225 350 € | 70 m² | 3 219 € |
| 10/06/2025 | 23 Rue Du Colonel Taylor | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 27/05/2025 | 70 Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 172 000 € | 78 m² | 2 205 € |
| 20/05/2025 | 52 Rue Durivum | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Garenne Bouffere | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Des Touches | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Faubourgs | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 18/04/2025 | 5182 Sainte Anne | 204 600 € | 80 m² | 2 558 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Guinevesses | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 01/04/2025 | 6 Imp Du Pressoir | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Clos De La Cour | 202 500 € | 92 m² | 2 201 € |