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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 191 m²
Situation idéale pour cette maison familiale que vous propose L'Adresse Montaigu : commerces, écoles et Pôle santé à pieds et à quelques minutes de la gare de Montaigu . Sur un ter...
17 Rue de la crépelière (Montaigu) 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA GUYONNIERE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLnCh Actuel
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475 000 € | - |
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#aWq18
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475 000 € | - |
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#aYakK
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475 000 € | - |
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#a6ErI
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475 000 € | - |
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#aw4gO
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475 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTAIGU
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505 500 € | 2 579 € | 196 m² | 9 | Voir |
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T9 LA GUYONNIERE
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428 450 € | 1 948 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 TREIZE SEPTIERS
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427 000 € | 2 033 € | 210 m² | 8 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 38 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 11/12/2024 | 5118 La Tuilerie | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 15/10/2024 | 5328 Le Mesnil | 650 000 € | 158 m² | 4 114 € |
| 03/10/2024 | 29 Rue De L Ocean | 300 000 € | 208 m² | 1 442 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue Saint Nicolas | 300 000 € | 190 m² | 1 579 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Moulins Nantais | 460 000 € | 210 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 8 Imp Des Meuniers | 328 000 € | 185 m² | 1 773 € |
| 15/02/2024 | 6306 La Praliere | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 19/09/2023 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 24/08/2023 | 2b La Fromagere | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Chauviniere | 470 000 € | 215 m² | 2 186 € |
| 09/05/2023 | 5573 Les Places | 3 000 000 € | 156 m² | 19 231 € |