230 400 €
Bien
135 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
1 707
€/m²
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Créer un compte gratuit230 400 €
Bien • 10 pièces • 135 m²
TRAVAUX
BOUFFERE (85600)
Niveaux
3
Construction
1800
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
E
239 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Coeur de Boufféré, 2 pas de l'A83 Nantes-Niort, et la deux fois deux voies vers La-Roche-sur-Yon, spécial investisseur, immeuble en pierres de 143m² habitables environ, divisé en t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 971 €
Prix net vendeur
219 429 €
Frais de notaire
+16 876 €
Émoluments
2 580 €
Droits & taxes
12 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 276 €
Capital à emprunter
247 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 25 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 872 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
17 820 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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