208 600 €
Bien
116 m²
BOUFFERE
85600
N/A
vs marché
1 798
€/m²
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Bien • 4 pièces • 116 m²
BOUFFERE (85600)
Terrasse
Maison contemporaine de 116 m² au cœur de Boufféré. Dans un environnement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2010 offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 933 €
Prix net vendeur
198 667 €
Frais de notaire
+15 452 €
Émoluments
2 381 €
Droits & taxes
11 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 052 €
Capital à emprunter
224 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 274 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
15 312 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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