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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison Montaigu VendeeNouvelle Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Avec plus de 2100m2, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable en campagne de St Hilaire de Lou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BOUFFERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BOUFFEREComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auPtA Actuel
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279 900 € | - |
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#auHJZ
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300 000 € | +7,2% |
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#avarf
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300 000 € | +7,2% |
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#aw4gM
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279 900 € | - |
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#b4RPL
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279 900 € | - |
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#aLVPo
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300 000 € | +7,2% |
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#aUs9u
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300 000 € | +7,2% |
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#aWnEX
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279 900 € | - |
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#b0oqp
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279 900 € | - |
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283 400 € | 2 362 € | 120 m² | 6 | Voir |
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285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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286 900 € | 2 157 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 BOUFFERE
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263 000 € | 2 307 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 TREIZE SEPTIERS
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA GUYONNIERE
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300 000 € | 2 128 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 26/06/2025 | 19b Rue Du Colonel Taylor | 430 500 € | 145 m² | 2 969 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 21/05/2025 | 22 Pl De L Eglise Bouffere | 209 400 € | 138 m² | 1 517 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 05/04/2025 | 75 Rue Durivum | 118 487 € | 143 m² | 829 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue De L'armistice | 256 000 € | 104 m² | 2 462 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Beausejour St Georges | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |