Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. A vendre à Montaigu - Emplacement privilégié.Dans un quartier c...
Rue du petit planty 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 337 008 € | 34 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 280 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 151 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA GUYONNIERE ↗ +0.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA GUYONNIERE Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TREIZE SEPTIERS
|
322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREIZE SEPTIERS
|
322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREIZE SEPTIERS
|
322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREIZE SEPTIERS
|
322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TREIZE SEPTIERS
|
322 695 € | 2 225 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOUFFERE
|
325 000 € | 1 786 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUFFERE
|
288 000 € | 1 655 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUFFERE
|
277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST HILAIRE DE LOULAY
|
277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUFFERE
|
277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 BOUFFERE
|
277 500 € | 1 954 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3ter Rte De La Planche | 265 830 € | 133 m² | 1 999 € |
| 26/11/2025 | 7 Le Butay | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 26/11/2025 | 33 Rue De Nantes | 170 000 € | 175 m² | 971 € |
| 06/11/2025 | 30 Rue De La Bernardiere | 304 500 € | 142 m² | 2 144 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Des Coquelicots Guyonniere | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 30/10/2025 | 41b La Grande Barillere | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 16/10/2025 | 44 Rue De La Robiniere | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 09/10/2025 | 2 Rue Des Noels | 265 800 € | 126 m² | 2 110 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue De L Abbe Giraudet | 110 000 € | 128 m² | 859 € |
| 18/08/2025 | 1 Imp Des Olivettes | 269 000 € | 146 m² | 1 842 € |
| 14/08/2025 | 11 Le Puy Guerin | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 06/08/2025 | 5328 Le Mesnil | 581 783 € | 158 m² | 3 682 € |
| 02/08/2025 | 17b Rue Du Huit Mai 1945 Montaigu | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |
| 22/07/2025 | 6 Rue Charette | 319 500 € | 129 m² | 2 477 € |
| 15/07/2025 | 21 Rue Des Morlieres | 281 600 € | 141 m² | 1 997 € |