1 024 000 €
Bien
MONTAIGU
85600
N/A
vs marché
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Bien
MONTAIGU (85600)
Jardin
Garage
Agrandissable
iad France - Yvan Daniau vous propose : MONTAIGU VENDEE sur la commune de Boufféré à 300 m de l’accès direct au péage autoroute Nantes /Bordeaux. Bâtiment de 1400 m² environ compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 024 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 762 €
Prix net vendeur
975 238 €
Frais de notaire
+68 716 €
Émoluments
9 827 €
Droits & taxes
57 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 092 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 092 716 €
Capital à emprunter
1 092 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 083 €/mois | 39 645 €/mois | 1 098 972 € | 115 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 610 €/mois | 29 121 €/mois | 1 153 200 € | 169 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 252 440 € | 268 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 1 362 720 € | 379 276 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 1 485 000 € | 501 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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