Castorus Logo Castorus
Se connecter
266 900 €
Bien 126 m²
BOUFFERE 85600
N/A vs marché
2 118 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
266 900

Bien • 6 pièces • 126 m²

BOUFFERE (85600)
Niveaux 3
Construction 1994
Sans vis-à-vis Jardin Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES D 27 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Votre agence AGTIM vous accueille du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h; et le samedi de 9h à 12h Centre-ville de Boufféré, en lotissement, en impasse, maison à éta...

23 Impasse chèvrefeuille 85600 Montaigu-Vendée

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 266 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 710 €
Prix net vendeur 254 190 €
Frais de notaire +19 260 €
Émoluments 2 913 €
Droits & taxes 14 997 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 160 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 160 €
Capital à emprunter 286 160 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 420 €/mois 10 364 €/mois 287 280 € 29 736 € 3,15%
10 ans 2 511 €/mois 7 609 €/mois 301 320 € 43 776 € 3,20%
15 ans 1 816 €/mois 5 503 €/mois 326 880 € 69 336 € 3,30%
25 ans 1 282 €/mois 3 885 €/mois 384 600 € 127 056 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
16 632 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).