180 450 €
Terrain
401 m²
BOUFFERE
85600
+174%
vs marché
450
€/m²
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Terrain • 401 m²
BOUFFERE (85600)
Terrain
401 m²
Jardin
A proximité immédiate du parc du Val d'Asson, terrains constructibles, et viabilisés. Emplacement privilégié pour ce futur lotissement privé comprenant, notamment, 10 lots de 401 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 593 €
Prix net vendeur
171 857 €
Frais de notaire
+13 613 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 063 €
Capital à emprunter
194 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 704 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
29,33%
52 932 €/an
Rendement net
18,74%
après charges
Cashflow
+1 913 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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